商會副會長、廣聯(lián)達科技股份有限公司董事長刁志中
數(shù)字化轉型是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然選擇
房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過數(shù)十年快速發(fā)展，正逐步向高質(zhì)量發(fā)展階段邁進。當下傳統(tǒng)粗放式的發(fā)展模式，已無法滿足時代發(fā)展的需要。對此，刁志中認為唯有扎實推進數(shù)字化變革，才能從根本上創(chuàng)新發(fā)展，提升生產(chǎn)力，助力房地產(chǎn)行業(yè)在蛻變中走向成功?！皵?shù)字化轉型是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然選擇?！?/p>
隨著數(shù)字科技的迅猛發(fā)展，數(shù)字經(jīng)濟正在全球迅速崛起，極大改變著人們的生活方式，推動需求升級，帶來結構性趨勢變化，也深刻影響著產(chǎn)業(yè)端的發(fā)展，帶來了供給側變革。對房地產(chǎn)行業(yè)而言，數(shù)字經(jīng)濟帶動了產(chǎn)業(yè)形態(tài)、生產(chǎn)方式、組織形式、商業(yè)模式等的深刻變化，傳統(tǒng)價值鏈正在被數(shù)字化所顛覆。全球知名管理咨詢公司波士頓咨詢，按照數(shù)字化影響程度從低到高依次將各行業(yè)劃分為“數(shù)字化提供附加價值”、“數(shù)字化顛覆價值鏈”、“數(shù)字化主導價值鏈”，建筑和公共行業(yè)的數(shù)字化還處于數(shù)字化提供附加價值的初級階段，但也預示著數(shù)字化發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
刁志中分析稱，從需求側看，數(shù)字時代消費加速升級，消費者對房屋品質(zhì)要求進一步提升，尤其新冠疫情的爆發(fā)，進一步激發(fā)了人們對居住環(huán)境健康和精準到人服務的關注，消費者對產(chǎn)品“多、快、好、省”的需求與日俱增；從供給側看，新冠疫情的發(fā)生讓房企提質(zhì)增效、節(jié)本降耗的壓力倍增，面對工期的延誤，如何追回失去的時間，有效控制成本，提高質(zhì)量，是每個項目都要直面的現(xiàn)實問題。
數(shù)字化正是破解當下供需難題的金鑰匙。通過數(shù)字化，能有效提高生產(chǎn)效率，優(yōu)化資源配置，把傳統(tǒng)資源量化為數(shù)據(jù)要素，提高資源匹配的靈活度、精準度，賦能企業(yè)建立“多、快、好、省”的規(guī)模化滿足個性化需求的能力。
數(shù)字建筑平臺賦能房企“多、快、好、省”
作為建筑產(chǎn)業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)平臺，數(shù)字建筑平臺如何為房企賦能？刁志中解釋稱，數(shù)字建筑平臺通過“連接、協(xié)同、智能”，即：基于工程物聯(lián)網(wǎng)的萬物互聯(lián)、項目為核心的多邊網(wǎng)絡協(xié)同、數(shù)據(jù)+算法驅動的智能服務，打造全過程、全要素、全參與方的數(shù)字生產(chǎn)線，實現(xiàn)以新設計、新建造、新運維為代表的新生產(chǎn)力，賦能房地產(chǎn)企業(yè)“多、快、好、省”地實現(xiàn)工程項目成功。
“多”就是資源高效配置，多項目集約化管理。企業(yè)通過數(shù)字建筑平臺，充分優(yōu)化企業(yè)資源配置效率，基于數(shù)據(jù)驅動進行科學決策，實現(xiàn)企業(yè)多項目集約化管理。
“快”就是大幅度縮短項目工期，實現(xiàn)進度加快。通過平臺，先模擬再施工，零成本試錯，實現(xiàn)設計方案最優(yōu)，施工方案可行，經(jīng)濟方案合理，提升生產(chǎn)效率，減少窩工、返工和變更。
“好”就是提升建筑質(zhì)量、降低安全風險、交付工業(yè)級品質(zhì)的建筑產(chǎn)品。通過平臺，精益化項目管理，提升工程質(zhì)量，降低安全事故。在工程現(xiàn)場，借助數(shù)字項目大腦的AI，對近千萬張影像和現(xiàn)場照片進行智能識別，杜絕安全事故，消除質(zhì)量缺陷。
“省”就是降低成本、減少浪費，提升企業(yè)利潤率。通過平臺，能實現(xiàn)節(jié)本降耗，最大化減少浪費，提高企業(yè)利潤。
推動房企產(chǎn)品高質(zhì)量發(fā)展與服務化轉型
刁志中指出，房地產(chǎn)企業(yè)天然具備生態(tài)型企業(yè)特征：面向消費者需求，整合產(chǎn)業(yè)鏈設計、施工、供應商等生態(tài)資源，完成交付和運營。依托數(shù)字建筑平臺，地產(chǎn)企業(yè)可更充分的連接、配置和使用資源，基于數(shù)據(jù)+算法，智能匹配、高效協(xié)同，向終端消費者提供更貼合需求的產(chǎn)品和及時高質(zhì)量的服務。
同時，有平臺的支撐，生產(chǎn)關系也將被深刻影響，產(chǎn)業(yè)生態(tài)將被重塑，生態(tài)各方將從零和博弈的競爭關系向形成利益共同體的生態(tài)共贏轉變。通過融合與協(xié)作，共同創(chuàng)造價值，形成資源共享、共生發(fā)展、多方共贏、無人受損的產(chǎn)業(yè)新生態(tài)?！捌脚_+生態(tài)”的模式，將推動地產(chǎn)企業(yè)從開發(fā)商向運營服務商的轉變。
演講最后，刁志中表示，相信數(shù)字化一定會讓房地產(chǎn)行業(yè)的未來更加美好。廣聯(lián)達愿與行業(yè)伙伴共同挑起產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的重擔，以數(shù)字科技培育產(chǎn)業(yè)新動能，以新動能助力行業(yè)新發(fā)展，以新發(fā)展鑄就地產(chǎn)新輝煌。
