從大數(shù)據(jù)的角度看 房價(jià)一定會(huì)下跌

我相信今天的中國人會(huì)有好多的困惑，而最大的困惑就是對(duì)房價(jià)的迷茫。前段時(shí)間，據(jù)說大數(shù)據(jù)預(yù)測出了世界杯的冠軍，而且非常準(zhǔn)，這讓很多人眼前一亮，真有這樣的神算子么？讓大數(shù)據(jù)給今天的房價(jià)占上一卦怎么樣？

那么我們來看看大數(shù)據(jù)專家怎么說！

大家在關(guān)注這種瞬息萬變的大數(shù)據(jù)、IT革命時(shí)，還要把心慢慢地沉下來，除了關(guān)注快變量，我們還要關(guān)注慢變量，什么叫慢變量，慢變量就是看起來跟你沒有聯(lián)系，但是實(shí)際上是背后深刻的影響力，你比如說我問你為什么海上會(huì)有波浪，那你要信奉快變量，那你回答的可快了，因?yàn)樘鞖忸A(yù)報(bào)說今天有風(fēng)，無風(fēng)不起浪，當(dāng)海上有波浪，最根本的原因是因?yàn)樵铝�，越來離你越遠(yuǎn)。

月亮掛在那掛了幾十億年沒有變過，但是月亮帶來了潮汐現(xiàn)象，海上有波浪，所以我們?yōu)榱烁�好的去了解這個(gè)世界，除了盡可能的去找到大數(shù)據(jù)，你還得找到哪些是藏在后面的慢變量，我們往往忽視了慢變量，現(xiàn)在都關(guān)心房價(jià)，房價(jià)到底漲還是跌，到底會(huì)怎么樣，不知道，這些東西重要嗎，都不重要，真正決定房價(jià)變化的因素，是什么，從長期來看，是人口的因素。

你覺得說房價(jià)只會(huì)上漲，不會(huì)下跌，因?yàn)槲铱磥砜慈ザ际侵粫?huì)上漲不會(huì)下跌，那我們過去十幾年經(jīng)歷了的一個(gè)極其特殊的時(shí)期，其中非常關(guān)鍵的一個(gè)因素，是獨(dú)生子女第一代開始成家立業(yè)，開始買房，購買者的年齡越來越小，但是買房子的購買力越來越強(qiáng)，因?yàn)殡p方的父母在幫他買房。我們的房價(jià)上漲是極其特殊的人口年齡結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的，那你不用問了，你說中國的房價(jià)以后會(huì)怎么走，隨著中國人口老齡化，中國房價(jià)一定會(huì)出現(xiàn)下跌的，這跟什么政府調(diào)控不調(diào)控，流動(dòng)性到底多不多沒有關(guān)系，到最后決定房價(jià)的這些慢變量。

我們現(xiàn)在有很多同志，手邊有好多套房，你問他干什么，他既不出租也不出售，留著將來給兒子，留給而女兒，等我們兒子、女兒長大的時(shí)候，他們根本就不缺房，自己買一套，爸爸媽媽給他買一套，岳父岳母給他買一套，爺爺奶奶給他留一套，外公外婆給他留一套，五套，多好，自己住一套，把剩下的四套賣了，還找什么工作，問題你賣給誰，你去問親戚、朋友、鄰居、同學(xué)，他還等著把他那四套賣給你呢，所以到最后你去看影響到我們的房價(jià)的變化是這個(gè)慢變量。